Honey buns

"Orange pill" 단어의 의미

"퍼마베어(Perma-bear)"는 주식 시장이나 경제에 대해 항상 부정적이고 비관적인 시각을 가지는 사람을 뜻하는 투자 용어예요.

• Perma-: "Permanent(항상)"에서 따온 말로, 지속적인 것을 의미합니다.
• Bear: 주식 시장에서 하락을 예상하거나 비관적인 전망을 가진 사람을 지칭하는 "Bearish(곰 같은)"에서 왔습니다.

즉, 퍼마베어는 시장이 항상 하락할 것이라고 믿고, 낙관론에 대해 회의적인 태도를 보이는 사람이에요. 이런 태도는 투자 결정을 내릴 때도 영향을 미쳐, 주식 매수 기회를 놓칠 가능성이 높거나 시장 상승기에 부정적인 태도를 유지하는 특징이 있습니다.

반대말로는 "퍼마불(Perma-bull)", 즉 항상 시장이 상승할 것이라고 믿는 낙관주의자를 말합니다.

커버드콜 ETF는 주식 포트폴리오를 보유하면서 그 주식에 대한 콜옵션을 매도하는 전략을 활용하는 상장지수펀드입니다. 이 전략은 옵션 프리미엄을 통해 추가적인 수익을 창출하지만, 주식 가격이 옵션의 행사가를 초과하여 상승할 경우 주식의 상승 잠재력이 제한됩니다.

커버드콜 ETF는 다음과 같은 시장 움직임에서 적절합니다:

1. 횡보장 또는 박스권 시장: 주식 가격이 큰 변동 없이 일정한 범위 내에서 움직일 것으로 예상될 때, 옵션 프리미엄 수익을 통해 전체 수익률을 향상시킬 수 있습니다.
2. 완만한 상승장: 시장이 약간의 상승세를 보이지만 급격한 상승은 예상되지 않을 때, 커버드콜 전략은 주식 보유로 인한 수익과 옵션 매도로 인한 프리미엄을 모두 얻을 수 있습니다.
3. 변동성이 낮은 시장: 시장의 변동성이 낮을 때 옵션 프리미엄은 상대적으로 적지만, 주가의 급격한 움직임이 없기 때문에 안정적인 수익을 추구하는 데 도움이 됩니다.

하지만 다음과 같은 상황에서는 커버드콜 ETF가 덜 적합할 수 있습니다:

• 강세장: 주식 가격이 크게 상승할 것으로 예상될 경우, 콜옵션 매도로 인해 상승 잠재력이 제한되어 전체 수익률이 감소할 수 있습니다.
• 약세장: 시장이 하락세일 경우, 옵션 프리미엄이 주식 가격 하락으로 인한 손실을 완전히 상쇄하지 못합니다.

결론적으로, 주식의 가격 변동이 크지 않고 완만한 상승 또는 횡보가 예상되는 시장에서 커버드콜 ETF를 활용하는 것이 적절합니다. 이렇게 하면 옵션 프리미엄을 통한 추가 수익을 얻으면서도 주식 보유로 인한 기본적인 수익을 유지할 수 있습니다.

QDTE는 Roundhill Innovation-100 0DTE Covered Call Strategy ETF로, 혁신적인 기업들로 구성된 Innovation-100 지수를 기반으로 한 상장지수펀드(ETF)입니다. 이 ETF는 제로 데이 만기(0DTE) 옵션 전략을 활용하여 수익을 창출하며, 매주 배당을 지급하는 것이 특징입니다.

주요 특징:

• 운용 전략: QDTE는 Innovation-100 지수에 대한 심각한 내가격(Deep In-The-Money) 콜 옵션을 매수하여 지수의 가격 변동에 대한 노출을 확보합니다. 동시에, 매일 아침 지수에 대한 외가격(Out-Of-The-Money) 0DTE 콜 옵션을 매도하여 프리미엄 수익을 창출합니다.
• Roundhill Investments
• 배당 지급: QDTE는 매주 배당을 지급하며, 이는 매일 매도한 옵션 프리미엄에서 발생한 수익을 기반으로 합니다. 2024년 11월 기준, 주당 약 $0.26의 배당금을 지급하고 있습니다.
• Koocblog
• 운용 보수: 연간 운용 보수는 **0.95%**로, 이는 ETF 평균 수수료보다 높은 편입니다.
• Koocblog

장점:

• 고배당 수익: 매주 배당을 통해 정기적인 현금 흐름을 원하는 투자자에게 적합합니다.
• 혁신 기업 노출: Innovation-100 지수를 기반으로 하여 혁신적인 기업들에 대한 투자를 제공합니다.

주의사항:

• 시장 변동성: 0DTE 옵션 전략은 시장 변동성에 민감하며, 시장 하락 시 손실이 발생할 수 있습니다.
• 배당 변동성: 옵션 프리미엄에 따라 배당금이 변동될 수 있으며, 이는 투자자에게 예측 불가능한 수익을 제공할 수 있습니다.

결론:

QDTE는 혁신적인 기업들에 대한 투자와 함께 고배당 수익을 추구하는 ETF로, 매주 배당을 지급하는 특징이 있습니다. 그러나 0DTE 옵션 전략의 특성상 시장 변동성에 민감하므로, 투자 전에 이러한 위험 요소를 충분히 고려해야 합니다.

QDTE의 위험요소 

1. 옵션 전략 특성 위험

QDTE는 0DTE(제로 데이 만기) 옵션 전략을 사용하며, 이는 옵션 만기가 하루 이하로 남은 상태에서 매도하거나 매수하는 방식입니다. 이 전략에는 몇 가지 고유한 위험이 있습니다:

• 시장 변동성 노출
  • 0DTE 옵션은 만기가 짧아, 작은 가격 변동에도 큰 영향을 받는 특성이 있습니다.
  • 예상치 못한 시장 변동(예: 경제 지표 발표, 정책 변화)으로 인해 큰 손실을 입을 가능성이 높음.
• 프리미엄 수익 불확실성
  • 옵션 매도로 얻는 프리미엄은 시장의 변동성과 옵션의 가격에 의존합니다.
  • 변동성이 낮거나 잘못된 옵션 설정으로 인해 기대한 만큼의 수익을 얻지 못할 수 있음.

2. 시장의 극단적 움직임

QDTE의 수익은 **옵션 프리미엄(매도 수익)**에 기반하므로, 아래 두 가지 극단적 시장 상황에서 손실 위험이 증가합니다:

• 급격한 상승장
  • 콜 옵션 매도 전략에서는 지수 또는 종목 가격이 급격히 상승하면 큰 손실이 발생할 수 있습니다.
  • 프리미엄 수익이 가격 상승 손실을 충분히 상쇄하지 못할 가능성.
• 급격한 하락장
  • 옵션 매도 전략의 수익은 제한적이지만, 보유 주식의 가치가 급락하면 큰 손실이 발생할 수 있음.

3. 레버리지와 변동성 위험

• 고빈도 거래 구조
  • QDTE는 매일 옵션을 매도하고, 이를 반복적으로 롤오버합니다. 이러한 고빈도 거래는 거래 비용 증가와 동시에 추가적 변동성 위험을 초래합니다.
• 시장 비효율성 리스크
  • 단기적인 시장 왜곡(예: 유동성 부족, 예상치 못한 뉴스)으로 인해 옵션 가격이 왜곡될 가능성이 있음. 이는 수익에 부정적인 영향을 미침.

4. 배당 변동성

QDTE는 매주 배당을 지급하지만, 이는 옵션 프리미엄에서 발생한 수익에 기반하기 때문에 아래와 같은 위험이 존재합니다:

• 배당 불확실성
  • 옵션 매도 수익이 낮으면 배당금도 낮아질 가능성이 큽니다. 이는 투자자에게 일관된 수익을 제공하지 못할 수 있음을 의미합니다.
• 세금 이슈
  • QDTE의 배당 일부는 **자본환급(ROC)**으로 구성될 수 있습니다. 이는 투자 원금 일부를 배당으로 돌려주는 구조로, 세금 효율이 낮아질 수 있음.

5. 운용 보수

QDTE의 **연간 운용 수수료가 0.95%**로, 일반적인 ETF와 비교했을 때 높은 편입니다. 이로 인해 장기적으로 투자 성과가 희석될 수 있습니다.

6. 유동성 위험

QDTE는 비교적 신규 ETF로, 시장에서의 유동성이 아직 충분하지 않을 수 있습니다. 유동성이 낮을 경우, 다음 문제가 발생할 수 있습니다:

• 매수/매도 스프레드 확대
  • 거래 비용 증가.
• 시장가 매도 시 불리한 가격 체결
  • 빠른 청산이 어려울 수 있음.

7. 투자 적합성

QDTE는 높은 배당 수익률과 매주 배당 지급이라는 장점이 있지만, 고위험-고수익을 추구하는 투자자에게만 적합합니다. 보수적인 투자자에게는 적절하지 않을 수 있습니다.

재건축사업현황

4. 관련법규 검토
가. 도시 및 주거환경정비법

생활권별 분석결과 및 과제 도출 

 종합계획

주택수급계획 

정비사업의 추진 단계별 소요기간 산정

주택멸실 및 공급시기 추정

<년도별 주택 멸실 및 공급량 추정>

관리처분계획인가 시기를 조절하겠다는 것이지 안하겠다는 것은 아닌것으로 보임

주거환경정비 계획

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주택재개발 필요성

 정비기반시설이 열악하고 노후∙불량 건축물 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위해 필요.

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1. 원동 나래 주택재개발정비사업

● 위 치 : 원주시 원동 산10-1 일대

● 현 추진상황

- 2012. 06. 13 ⇒ 사업시행계획 변경인가（원주시 고시 제2012-119호）

☎ 조합 사무실 전화번호 : 033-764-2868

2. 원동 남산 주택재개발정비사업

● 위 치: 원주시 원동 105-1번지 일대

● 현 추진상황

- 2020. 12. 11 ⇒ 관리처분계획인가 승인 고시（원주시고시 제2020-394호)

- 2022. 08. 09 ⇒ 착공신고

☎ 조합 사무실 전화번호 : 033-762-4933

3. 원동 다박골 주택재개발정비사업

● 위 치: 원주시 원동 274-40번지 일대

● 현 추진상황

- 2021. 04. 30 ⇒ 관리처분계획인가 승인 고시（원주시고시 제2021-140호)

- 2022. 12. 23 ⇒ 정비계획 및 정비구역 (경미한)변경 승인 고시 (원주시 제2022-517호)

☎ 조합 사무실 전화번호 : 033-732-4057

4. 단구동14통 주택재개발정비사업

● 위 치: 원주시 단구동 531-8번지 일대

● 현 추진상황

-2021. 06. 25 ⇒ 관리처분계획인가 승인 고시（원주시고시 제2021-200호）

☎ 조합 사무실 전화번호 : 033-765-7172

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주택재건축 필요성

: 노후∙불량 건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위해 필요

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5. 단계주공아파트 주택재건축

● 위 치 : 원주시 단계동 792번지 일대

● 현 추진상황

-2022. 02. 18 ⇒ 사업시행계획변경 인가（원주시 고시 제2022-61호）

☎ 조합 사무실 전화번호 : 033-748-2561

6. 세경1차아파트 주택재건축

● 위 치 : 원주시 명륜1동 90-1번지 일대

● 현 추진상황

- 2019. 3. 21 ⇒ 조합설립인가

☎ 조합 사무실 전화번호 : 033-765-4520

7. 원동주공아파트 주택재건축

● 위 치 : 원주시무실로 121 일대

● 현 추진상황

- 2021. 7. 12 ⇒ 조합설립인가

☎ 조합 사무실 전화번호 : 033-764-2333

원본파일 : 

2021년 1월 기준으로, 2030 원주도시기본계획 문서에서 내가 궁금했거나 관심있는 항목들만 골라서
추후에 편리하게 두고 보고자 모아둠

도시공간 구조의 현재 상황

- 1도심: 원주,
- 1부도심: 남원주역세지역
- 2지역 중심 : 기업도시, 혁신도시

공간 개편에 대한 2안

읽어보니 대안 1을 밀고 있다.

각 안에 대한 평가

평가 내용도 역시 대안 1번을 밀고 있다.

역시 1안이 선정되었다.

2030 To Be

생활권별 인구 배분계획

자전거도로 현황로

교통계획 변경내용

교통계획 변경내역도

자전거도로 계획

광역 자전거 도로망 구축 노선도

터미널 계획

주택공급계획

경관 기본 구상도 (2030) 

공원계획

중앙공원 개발구상도

단계별 투자계획

원주 축제